离婚房产过户费用怎么算出来的（离婚房产过户费用怎么算）

2023-08-30 08:01:34 来源：互联网

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导读相信大家对离婚房产过户费用怎么算出来的，离婚房产过户费用怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...

一、离婚房产过户费用怎么算

1、离婚办理房产过户的时候，首先需要缴纳契税，按照房价的2%来收取。另外还有印花税，按照房价的5/10000来收取。接下来涉及到的是登记费用，还有交易手续费，一般来说会按照房价的2%。还有少量的工本费用，不是特别贵。而很多夫妻双方在离婚办理过户的时候，比较关注是否需要收契税。

2、契税需要根据以下几种情况而定。一种就是夫妻离婚的时候，房产如果重新分割，把它分配给另外一方就不征收。说白了这套房子原来就是夫妻两个人的，所以办理过户的时候就不需要缴纳契税。

3、但是如果这套房子本身属于一方，离婚之后想要将房子过户给另外一方，就要缴纳契税，不过办理的时候没有个人所得税，这个是免征收的。

二、离婚先办手续还是先过户

1、现在中国的离婚率还是比较偏高的，离婚的时候涉及到了双方名下的房产，可能就会有一个分割的过程。一般来说，会按照相应的比例进行分割，或者不参与分割。离婚以后再过户，离婚时候财产分割就会引发一定的法律后果，可以由夫妻双方先协商解决，如果协商不成，再由法律根据具体的情况，结合法律进行分配。

2、也可以选择先过户再离婚，手续相对来说就会比较简单一些，如果先离婚，再过户，手续复杂，所以先过户，风险比较小。

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